Máte nemovitost jako investici? Zhodnoťte ji díky krátkodobému pronájmu

Nákup nemovitosti za účelem investice je stále více oblíbenou formou, jak získat stabilní výnos a uchovat své prostředky. Navíc ceny za pronájem stoupají, z čehož mají radost hlavně majitelé bytů a domů. Kromě klasického dlouhodobého pronájmu existuje i varianta s poskytnutím nemovitosti na kratší časový úsek a tedy i za více peněz. V čem to spočívá a jak krátkodobý pronájem zvládnout co nejlépe?

Pražské byty, foto: Roman Boed

Kdy se vám to vyplatí?

Pro krátkodobý pronájem je dobré se rozhodnout v atraktivních lokalitách a větších městech. Nejlukrativnější lokalitou je tradičně Praha. Princip spočívá v tom, že cena za krátkodobý pronájem je v součtu vyšší v porovnání s běžným dlouhodobým nájmem, kdy se smlouva uzavírá minimálně na dobu jednoho roku.

Zní to krásně, ale jak už to bývá, i tady najdeme pár nevýhod. A tou hlavní je shánění nových nájemníků a obstarávání všeho potřebného. Kdo chce mít pronajímání rychle z krku a s minimem starostí, volí dlouhodobou variantu. V případě, že však chcete více vydělat, existuje způsob, jak to zvládnout také téměř bez starostí. Ještě mezi tím se setkáváme s takzvanými střednědobými pronájmy.

Přenechte správu pronájmu na specialistech

Existuje správa pronájmu bytů, která zajistí všechno potřebné pro výnosný krátkodobý pronájem. Specializovaná firma se postará o předávání klíčů, úklid, komunikaci s hosty a nastavení těch správných tržních cen pro co možná nejvyšší zisk. Cena za správu krátkodobého pronájmu se liší podle velikosti a stavu bytu. Záleží také na tom, na jak dlouho chcete uzavřít spolupráci.

Hezké fotky bytu jsou potřebné pro úspěšný pronájem, foto: tommypjr

A kolik to bude stát?

Pokud chcete jasnější představu o tom, kolik bude celá služba stát, bude se vám hodit kalkulace správy Airbnb, kdy zadáte parametry ohledně vaší nemovitosti a získáte cenovou nabídku za fakt, že se dále o její pronájem nebudete muset již téměř starat, ale pouze inkasujete peníze.