Je nutné stavební povolení na zahradní dřevostavbu?

Plánujete stavbu zahradní chatky, domku na nářadí nebo pergoly? Nezapomeňte, že podobné změny musíte řešit na stavebním úřadu v souladu s územním plánem. Podívejte se, jak to v praxi je a co o takových stavbách říká zákon.

Paragrafy o zahradních chatkách

Podle zákona č. 138/2006 Sb. o územním plánování není stavební povolení nutné) k stavbám, jako jsou pergoly, zahradní domky, náčiňové chatky, pergoly a altány. Povolení nepotřebujete ani k rodinnému domu či rekreačnímu objektu do výšky dvou nadzemních podlaží při rozloze do 150 m2. Nicméně i takovéto stavby je nutné hlásit. To se netýká drobných zahradních dřevostaveb, ale i k těm potřebujete podat určitá prohlášení. Kdy, jak a komu?

Minimum je územní souhlas

Žádost o územní souhlas podáváte v případě, že stavíte na svém pozemku dřevěnou drobnou stavbu, jako jsou chatky, pergoly či nářaďové domky, za tuto stavbu zodpovídáte vy. K žádosti připojujete schematické výkresy a popis stavby. Důležité však je, že se zde bavíme o situacích, kdy není stavba blíže k hranici pozemku, než 2 metry. V tomto případě není potřeba žádat o souhlas sousedy. Stavební úřad na žádost reaguje do 30 dnů.

Žádost o územní rozhodnutí se vystavuje v případě, že stavba má stát blíže, než 2 metry od hranice pozemku, ale potřebujete k tomu souhlas souseda, s nímž tuto překročenou hranici sdílíte. Je také nutné před žádostí o územní rozhodnutí požádat o výjimku na stavebním úřadu. Stavební úřad v případě územního rozhodnutí má na zpracování žádosti 3 měsíce.

Na co nezapomínat?

Územní rozhodnutí či souhlas budete potřebovat také při výstavbě skleníků a zimních zahrad do plochy 40 m2 a do 5 m výšky. Nezapomínejte na to a vyhnete se komplikacím se stavebním úřadem v budoucnu. Důležité je také myslet na to, že obce a města mají pro tyto situace své vlastní vyhlášky, kterým je potřeba se v takových případech přizpůsobit. Informujte se pro zjištění těchto informací na stavebním úřadě v místě vašeho bydliště.